카테고리 없음
일본 부동산 중개 수수료 기본 정보
osakalife76
2025. 3. 1. 13:02
한국에서 공인중개사 업무를 하다보니 일본에서 중개수수료 부분이 궁금해져 글을 써 봅니다.
이 부분이 일본 부동산 투자를 계획하는 분에게도 도움이 될까하여 기본 정보를 공유합니다.
1. 일본 부동산 중개 수수료란? 🤔
일본에서 부동산 거래를 진행할 때, 부동산 중개업소를 통해 거래를 성사시키게 됩니다. 이때 중개업소는 거래 대금의 일정 비율을 수수료로 청구하는데, 일반적으로 거래금액의 3% + 6만엔이 적용됩니다. 물론 이 수수료율은 부동산 종류와 지역에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 법적으로 상한선이 정해져 있는 경우도 있으니 거래 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
2. 수수료 계산 방법과 예시 📊
일반적으로 일본 부동산 중개 수수료는 아래와 같은 방식으로 계산됩니다.
- 기본 공식: 거래금액의 3% + 6만원
예를 들어, 2억 엔의 부동산 거래를 진행한다면, 중개 수수료는 약 600만 엔(계산법에 따라 약간의 차이가 발생할 수 있음)이 청구될 수 있습니다. - 임대는 1개월분 월세정도 보시면 됩니다.
- 거래금액이 400만엔 이하 부동산은 4프로~5프로 적용 될 수도 있고, 빈집감면. 주거용 주택 혜택 등 여러가지 차등적으로 적용하는 경우도 있습니다.
- 비교 포인트: 일부 중개업소에서는 협상에 따라 수수료율을 조정할 수 있으며, 거래 조건에 따라 할인 혜택을 제공하기도 합니다. 이런 경우에는 중개업소와의 사전 상담 및 계약서 확인이 필수입니다.
한국과의 비교 그에 따른 결론
4. 한국 부동산 중개 수수료
한국은 거래금액이나 거래물건 종류에 따라 다르지만 0.3프로~0.9프로 정도 된다고 보면 됩니다.
5. 결론 및 참고 사항 📌